L'Agence Aisne Tourisme a eu le plaisir d'accompagner M. Lemerle pour la création d'un meublé de tourisme classé 4*, face à la cathédrale de Laon.
Portrait de m.baudoux@aisne-tourisme.com

Stéphanie Quémart

Ouvrir un gîte ou des chambres d'hôtes

Aisne Tourisme vous accompagne dans la création ou la reprise de votre gîte ou de vos chambres d'hôtes.

Mes attentes, mes objectifs

Vous êtes propriétaire ou vous allez acquérir un bien immobilier dans le but de créer ou reprendre une activité de gîte, location de vacances ou chambres d'hôtes ? Vous souhaitez être accompagné dans votre projet depuis votre idée initiale jusqu'à la commercialisation de votre hébergement ?
Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet pour le construire ensemble. 

L'Agence me propose

Vous bénéficierez notamment :

  • D'une visite terrain par un expert de l'Agence
  • D'une étude de faisabilité comprenant un diagnostic, le positionnement retenu et les cibles identifiées, des préconisations d'aménagement et de mise en ambiance, des préconisations d'exploitation...
  • De préconisations d'ingénierie commerciale et conseils tarifaires (actualisation des tarifs, découpage tarifaires, conseils pratiques...
  • D'une aide au choix d'une solution de réservation adaptée à votre situation
  • De points intermédiaires techniques
  • D'un accompagnement personnalisé sur la communication et le marketing numérique : quels contenus, quels supports, quelle distribution, réseaux sociaux et e-reputation.
  • En option : d'une qualification de votre hébergement : chambres d'hôtes Référence, meublé de tourisme classé...
  • Et d'autres prestations selon vos choix d'orientation (création d'un site web, conseils en accessibilité...)

Pré-requis

  • Avoir un projet de création de gîte ou de chambre d'hôtes
  • Disposer d'un bien immobilier dans l’Aisne
  • Produire une étude de financement réalisée par la banque pour tout projet supérieur à 100.000€

Précisions

Participation impérative à la réunion d'information gratuite (inscriptions ci-contre).

Ouvrir un hôtel ou un camping dans l'Aisne

Aisne Tourisme vous accompagne dans votre projet de création, de requalification, d'extension et/ou modernisation d'hôtel ou d'hébergement de plein-air.

Mes attentes, mes objectifs

Vous êtes propriétaire d'un établissement (hôtel, camping) ou allez le devenir ? Vous souhaitez le moderniser, le requalifier, le différencier et/ou en augmenter la capacité ?
Si vous avez déjà identifié un site, l'Agence vérifie la faisabilité de votre projet au regard des contraintes administratives, des besoins des clients en termes d'aménagements et du marché touristique.
S'il est réalisable, l'Agence vous accompagne dans votre projet, de l'aménagement jusqu'à l'accompagnement marketing.
Si vous n'êtes pas encore propriétaire mais songez à investir dans l'Aisne, l'Agence vous propose une sélection d'adresses à reprendre ou de fonciers à acquérir présentant un réel potentiel de développement.

L'Agence me propose

Selon le projet :

  • Un descriptif de l'offre à créer ou à reprendre, avec son potentiel de développement
  • Une note d'opportunité concernant la faisabilité ou non du projet 
  • Une note technique reprenant la situation actuelle et les préconisations en termes de requalification, amélioration et/ou de reconvertion de l'établissement au regard du marché
  • La mise en relation avec les administrations compétentes au regard de certaines réglementations
  • L'appui à la réalisaiton d'une étude de marché / faisabilité (cahier des charges, suivi...)
  • La recherche éventuelle de subventions

Pré-requis

  • Avoir une situation financière saine
  • Disposer d'un niveau de fonds propres suffisant pour mettre en œuvre votre projet

Créer un projet touristique dans l'Aisne

Aisne Tourisme vous propose une sélection de sites dans l'Aisne et vous accompagne dans votre projet d'implantation.

Mes attentes, mes objectifs

Vous êtes promoteur ou investisseur et cherchez à investir dans un site ou un équipement à reprendre ? 
L'Agence Aisne Tourisme vous présente les dernières opportunités foncières sélectionnées pour vous, vous met en relation avec la collectivité ou le propriétaire du bien et peut si besoin vous accompagner en termes de données, d'études et de recherche de financements (publics et privés). Une brochure (téléchargeable ci-contre) synthétise les atouts du département de l'Aisne pour accueillir votre projet, qu'il soit de dimension réduite (part.1) ou de grande envergure (part.2).

L'Agence me propose

  • Une sélection d'offres foncières ou immobilières
  • Une visite des sites et une mise en relation avec le propriétaire du bien
  • La fourniture de données, d'études
  • La recherche de cofinancements publics et privés
  • Un accompagnement à l'élaboration du partenariat

Pré-requis

  • Disposer d'une capacité d'auto-financement ou à lever des capitaux

Trouver un investisseur touristique pour votre terrain/bien à vendre

Aisne Tourisme vous accompagne dans votre réflexion pour favoriser l'installation d'un investisseur pour développer une activité touristique sur un bien vous appartenant.

Mes attentes, mes objectifs

Votre collectivité locale dispose d'un équipement touristique ou d'une réserve foncière, et vous souhaitez le faire reprendre par un opérateur privé en vue de développer une activité touristique ? 
L'Agence Aisne Tourisme vous accompagne dans votre réflexion en déterminant en amont les possibilités et les conditions préalables. Puis, dans le cadre d'un conventionnement, elle vous propose de promouvoir votre site sur une plateforme spécialisée  et d'organiser la relation avec des opérateurs sélectionnés ; et enfin d'accompagner les deux parties dans la formalisation du partenariat.

L'Agence me propose

  • Un audit prélable du site (faisabilité technique et administrative), une définition des possibilités de valorisation (typologie de projets et d'opérateurs)
  • Une valorisation du site sur la plateforme nationale
  • Une présélection des opérateurs en phase avec les enjeux locaux et une présentation des atouts du site 
  • Une mise en relation avec la collectivité
  • Un accompagnement des deux parties en vue de finaliser un accord de reprise

Pré-requis

  • Pour les collectivités (communes, établissements de coopération interccommunale) : adopter une délibération de principe pour engager le projet
  • Disposer d'un site, d'un équipement aménageable, urbanisable à court ou moyen terme
  • Désigner un interlocuteur sur le dossier
  • S'engager dans un rôle de facilitateur pour optimiser les chances de reprise
  • Conventionner avec l'Agence 
  • Maintenir le bien disponible pendant la durée de l'accompagnement

Créer ou restructurer un équipement touristique de mon territoire

Aisne Tourisme vous accompagne dans la définition, la réalisation ou la modernisation de votre projet d'équipement touristique.

Mes attentes, mes objectifs

Vous êtes une collectivité locale, une association ou un porteur de projet privé, et vous souhaitez créer, développer ou améliorer un équipement touristique ?
L'Agence Aisne Tourisme vous aide à définir votre problématique et les orientations de votre projet. Après une phase d'analyse, elle peut vous aider à rédiger un cahier des charges, vous accompagner pour l’étude de définition ou de programmation, vous conseiller dans la réalisation du projet et vous assister en phase d’exploitation, avant et après l’ouverture du site.

L'Agence me propose

  • Une note d'analyse ou une pré-étude proposant selon les cas un diagnostic, un benchmark et des orientations opérationnelles
  • La rédaction d'un cahier des charges techniques pour l'appel d'offres
  • L'accompagnement au montage du projet 
  • La recherche éventuelle de subvention

Pré-requis

  • Pour les collectivités (communes, établissements de coopération interccommunale) : adopter une délibération de principe pour engager le projet
  • Pour les associations : avoir un engagement formel

Trouver un repreneur pour mon hébergement

Aisne Tourisme vous accompagne dans la recherche d'un repreneur pour votre hébergement touristique.

Mes attentes, mes objectifs

Vous êtes propriétaire :

  • d'un établissement hôtelier, 
  • d'un camping 
  • ou d'un autre type d'hébergement d'une capacité de plus de 15 personnes, 

et cherchez à le céder ? 
L'Agence Aisne Tourisme vous accompagne dans la recherche d'un repreneur (fonds de commerce, murs, foncier). Votre établissement pourra être valorisé sur une plateforme immobilière spécialisée.

L'Agence me propose

  • Un examen de la situation de l'équipement (en concertation avec la Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Aisne pour l'hôtellerie-restauration)
  • Une note technique reprenant la situation et les possibilités éventuelles de reprise de l'établissement au regard du marché
  • Une promotion de l'annonce sur un site internet spécialisé dans les transactions hôtelières

Pré-requis

  • Etre exploitant d'un hôtel, d'un hôtel-restaurant, d'un camping ou d'un hébergement d'une capacité supérieure à 15 personnes
  • Dans la mesure du possible, communiquer les données financières (bilans, comptes de résultat, etc.)
  • Pour les hôtels et hôtels-restaurants, faire réaliser un diagnostic complet par notre partenaire la CCI (Chambre de Commerce et d'Industrie) débouchant sur une conclusion positive et un prix certifié à respecter

Aménager une aire de camping-car dans l'Aisne

Aisne Tourisme vous accompagne dans la réalisation de votre projet de création d'une aire de camping-car.

Mes attentes, mes objectifs

Dans un premier temps, l'Agence Aisne Tourisme vérifie la faisabilité du projet au regard :

  • des contraintes administratives et urbanistiques du site envisagé, 
  • des besoins des clientèles en termes de service,
  • des opportunités liées au marché touristique (environnement favorable ou pas, flux naturel de clientèles).

Si le projet est réalisable, l'Agence vous accompagne ensuite dans sa réalisation globale : détermination du nombre d'emplacements, de la superficie, du type d'équipement, etc.

L'Agence me propose

  • Une note technique globale reprenant la faisabilité du projet
  • Le schéma d'aménagement organisationnel
  • Un accompagnement jusqu'à l'aboutissement du projet
  • La recherche éventuelle de subvention

Pré-requis

  • Localiser le projet dans l'Aisne
  • Identifier un site pour l'aménagement de l'aire de camping-cars 
  • Pour les collectivités (communes, établissements de coopération interccommunale) : adopter une délibération de principe pour engager le projet

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